資産運用をお考えの方にメディカル向けの有効活用を

貴方の所有する土地・建物等をクリニックや調剤薬局店等メディカル向けの運用資産として有効活用をお考えになりませんか?
お寄せいただいた情報を基に、当社で無料にてリサーチ、企画立案、事業計画のご提案をさせていただきます。

あなたの所持財産を調剤薬局店に賃貸してみませんか?

長期安定収入がお約束されます!

ほとんどの賃貸契約が事業用定期建物賃貸借契約(一部、事業用定期借地賃貸借契約の場合もあります。)となります。
賃貸期間が10年~20年間の長期契約を締結させていただきますので、長期に安心して賃料収入を得ることがお約束されます。
もちろん、3~5年間の普通賃貸借契約も可能です。

長期安定収入がお約束されます!

相場以上の賃料設定が可能です!

相場以上の賃料設定が可能です!

所有物件の近隣付近における相場以上の賃料設定が可能です。
通常で1~1.5倍の賃料設定でご提案させていただいています。
当然ながら物件の立地や現状、規模などによりますが、過去には3倍程度の高額賃料を設定させていただいたケースもあります。

保証金は最低6ヶ月から、
平均で約10ヶ月の保証金を預託します!

保証金は賃料の最低6カ月以上でご提案させていただきます。
この場合も物件の立地や現状、規模などによりますが、ここ最近の平均では約10カ月程度の保証金を預託させていただいています。
過去には最大20カ月以上というケースもあります。

保証金は最低6ヶ月から、平均で約10ヶ月の保証金を預託します!

保証金の償却は
契約終了時に平均約80%の高率償却です!

通常、事業用賃貸の場合、保証金の償却率は年1~3%(中途解約時を除く)ですが、事業用定期建物賃貸借契約の契約終了時において平均約80%の償却率でご提案させていただいています。
例えば、10年間の賃貸期間で計算すると、年8%もの高率償却となります。

保証金の償却は契約終了時に平均約80%の高率償却です!

建築協力金のご提供が可能です!

建築協力金のご提供が可能です!

これから建物を新築あるいは増改築される場合は、その一部について建設協力金のご提供が可能です。
また、その建物の立地、用途、規模などによっては建設資金の全額を協力金としてご提供した場合もあります。

火災・事故などの心配が軽減されます!

当然ながら調剤薬局店ですので、まず、ほとんど出火の心配がありません。
また、営業時間もほとんどが19~20時ごろまでに閉店し、日曜・祝日は定休日となりますので深夜営業などによる近隣トラブルや事故がありません。

火災・事故などの心配が軽減されます!

場所は問いません!まずはご相談(無料)を!

場所は問いません!まずはご相談を!

病医院の門前(正面)や隣接地、あるいは病医院の外周隣接地(特に駐車場付近)であれば原則7日以内に 調査、査定をさせていただき賃貸条件を書面にてご提示させていただきます。
病医院が物件の周囲近隣に無くても構いません。
例えば、最寄駅の近郊地や郊外でも調剤薬局店の出店は可能です。
この場合は、診療圏調査(原則無料、特別なご依頼の場合は有料)などをさせていただき、原則14日以内に調剤薬局店の出店の可否または賃貸条件を書面にてご提示いたします。
また、クリニックビルや医療モール、賃貸マンションやテナントビル内でのクリニックフロアのご相談、企画なども承ります。どんな事でも構いません、まずはご相談を!

資料請求・お問い合わせ